Crecimiento del nearshoring impulsa construcción de naves industriales: crecimiento del 10% en el segundo trimestre del año

La edificación de espacios para la instalación de empresas superó los 5.6 millones de metros cuadrados a nivel nacional

Durante el segundo trimestre del año, el sector inmobiliario en México registró un aumento del 10% en la construcción de naves industriales, alcanzando un total de 5.6 millones de metros cuadrados a nivel nacional. Este crecimiento está impulsado por la demanda de empresas que buscan asentar sus procesos productivos en territorio mexicano debido al fenómeno del nearshoring.

A pesar de los avances en la construcción de nuevos proyectos, la disponibilidad de espacios industriales sigue siendo baja en los principales mercados del país, especialmente en el norte y centro de México. La escasez de terrenos con el equipamiento necesario para la instalación de empresas y la falta de servicios como electricidad y agua son algunos de los desafíos a los que se enfrentan los inversionistas y desarrolladores.

El norte de México lidera la actividad en la construcción de naves industriales, con Monterrey a la cabeza con 1.7 millones de metros cuadrados en construcción, seguido por Tijuana, Ciudad de México, Saltillo y Juárez. Los mercados del Bajío también muestran un crecimiento significativo, siendo Guanajuato el estado con mayor volumen de edificaciones en desarrollo.

A pesar de los desafíos, México sigue siendo atractivo para el nearshoring, especialmente en los estados fronterizos con Estados Unidos. Durante el segundo trimestre del año, el 60% de los espacios ocupados en naves industriales se registró en los principales mercados del norte del país.

El panorama para el resto del 2023 se presenta positivo, con expectativas de superar los niveles de actividad de años anteriores. Se espera un mayor crecimiento impulsado por sectores como la electrónica, la cadena de proveeduría automotriz, la fabricación de mobiliario y las industrias especializadas como la aeronáutica y los centros de datos.