China lidera la ocupación de naves industriales por nearshoring en México
Nearshoring06/03/2024Industrial InsiderEn los últimos años, China ha encabezado la demanda de espacio en naves industriales en México, representando un impresionante 40% de la ocupación acumulada desde 2019, según datos de CBRE México.
El cierre del año 2023 marcó un aumento del 5% en la demanda de naves industriales por nearshoring, alcanzando casi 1.7 millones de metros cuadrados, impulsado en gran medida por la entrada en vigor del T-MEC y las interrupciones en las cadenas de suministro.
Estados Unidos sigue a China de cerca, con un 22% de inversión en ocupación de naves industriales, seguido por Alemania y Taiwán con un 9% y un 8% respectivamente.
El sector automotriz lideró la demanda de naves industriales por nearshoring en México el año pasado, especialmente en los principales mercados industriales del noroeste y bajío, mientras que el sector de electrónicos y electrodomésticos dominó en la región occidental y noroeste.
La franja fronteriza norte, especialmente Ciudad Juárez, Chihuahua, destacó como la zona más dinámica, representando el 84% de la absorción total en 2023, con más de 444,000 metros cuadrados registrados solo en esa ciudad.
La adquisición de propiedades hechas a la medida para usuarios finales ha sido una constante en los últimos trimestres, impulsando aún más el sector inmobiliario en la región.