Sigue creciendo la demanda de espacios industriales por nearshoring

El nearshoring se ha convertido en el principal motor para el notable incremento en la Inversión Extranjera Directa (IED) en la Ciudad de México, Monterrey y Aguascalientes durante los primeros nueve meses de 2023, según datos de la plataforma Datoz.

Este fenómeno ha llevado a un aumento significativo en la demanda de espacios industriales en estas ciudades. En detalle, la Ciudad de México experimentó un aumento del 27% en IED por nearshoring, alcanzando los 2,695 millones de dólares. Aguascalientes registró un impresionante crecimiento del 310%, con 1,350 millones de dólares, mientras que Nuevo León vio un aumento del 265%, sumando 545 millones de dólares.

A pesar de una disminución general en la demanda de espacios industriales a nivel nacional, Monterrey, Ciudad de México y Aguascalientes no solo mantuvieron, sino que superaron los récords de absorción bruta de espacios del año anterior, gracias en gran parte al impulso del nearshoring.

Monterrey lideró en absorción bruta con 15.9 millones de pies cuadrados, marcando un récord histórico para la ciudad, impulsado por proyectos como la gigafactory de Tesla en Santa Catarina. La Ciudad de México siguió con una absorción de 13.2 millones de pies cuadrados, destacando la presencia de empresas de logística, e-commerce y bienes y servicios de consumo, con Mercado Libre liderando la expansión.

Aguascalientes experimentó un aumento sin precedentes del 863% en la absorción bruta, alcanzando 1.2 millones de pies cuadrados, con el sector automotriz como el principal impulsor del nearshoring en la región.

Estos desarrollos subrayan la importancia del nearshoring en el fortalecimiento del sector industrial mexicano, anticipándose una continuación de esta tendencia positiva en 2024.