Construcción industrial crece a doble dígito, pero enfrenta riesgos por escasez de agua

Durante los primeros dos meses de 2024, la construcción de espacio industrial en México aumentó un 12%, con un total de 705,000 metros cuadrados desarrollados, evidenciando un sólido crecimiento en el sector. Sin embargo, este boom se ve amenazado por la crisis de escasez de agua que enfrenta el país.

La actividad industrial a nivel nacional llegó a 5.7 millones de metros cuadrados al cierre de febrero de 2024, según datos de la plataforma Solili. Expertos advierten que la falta de espacio industrial sigue siendo un desafío crucial en el país, lo que dificulta la expansión de las empresas.

René Morlet, director de Proyectos Industriales de JLL México, señaló que la escasez de agua ha sido un obstáculo significativo para la construcción de nuevos parques industriales. La crisis hídrica ha llevado a la necesidad de implementar medidas como la instalación de plantas de tratamiento de agua en proyectos inmobiliarios, algo que se considera necesario desde hace tiempo.

Además, Morlet destacó que las autoridades están incrementando sus exigencias en cuanto a certificaciones de calidad y sustentabilidad, como LEED, para garantizar la capacidad energética e hídrica de los proyectos industriales y reducir su impacto ambiental.

Aunque la construcción y comercialización de espacio industrial se ha centrado principalmente en el norte y el bajío de México, la demanda de naves para el nearshoring ha despertado interés en el sur del país. Sin embargo, el desarrollo industrial en esta región enfrenta desafíos adicionales, como la necesidad de infraestructura energética.

Arturo Bañuelos, director de Proyectos y Desarrollos de JLL Latam, mencionó que si bien el sur sureste cuenta con agua, el tema de la energía sigue sin resolverse, lo que puede dificultar la viabilidad de los proyectos industriales en la región.

En resumen, aunque el sector de construcción industrial muestra un crecimiento vigoroso, la escasez de agua y otros desafíos de infraestructura plantean riesgos significativos para su continuidad y expansión en el futuro.