Resurgimiento de la vivienda vertical en Ciudad Juárez gracias a nearshoring

En los últimos años, el mercado habitacional de Ciudad Juárez, Chihuahua, ha experimentado una notable caída, pero hay señales alentadoras de reactivación gracias al resurgimiento de la vivienda vertical en la región.

Según un análisis de la firma Softec, en la última década la producción habitacional ha disminuido drásticamente, con una caída del 89%. Esta tendencia ha afectado a todos los segmentos habitacionales, siendo la vivienda económica la más golpeada, con una práctica desaparición en el mercado.

A pesar de este panorama desafiante, hay optimismo debido a la creciente reactivación de las ventas en la vivienda vertical, especialmente en los segmentos residencial medio y residencial plus, con un aumento del 30% en el número de proyectos y ventas.

El fenómeno del nearshoring, la relocalización de empresas extranjeras en el país, ha contribuido a este resurgimiento. Desde 2018, más de 800 compañías han llegado a México, y se espera que en el corto plazo casi 500 empresas más fortalezcan el mercado de espacios industriales. Este fenómeno ha generado un aumento en la demanda de propiedades habitacionales alquiladas por extranjeros.

Sin embargo, es crucial que el efecto del nearshoring se refleje también en la vivienda económica, dirigida a obreros y técnicos. Actualmente, este segmento del mercado está desatendido, lo que representa una oportunidad tanto para desarrolladores inmobiliarios como para autoridades y entidades financieras.

Se necesita una colaboración entre la iniciativa privada y las autoridades para desarrollar un plan integral que atienda las necesidades del mercado de vivienda económica, garantizando un crecimiento equilibrado de la región. Este enfoque conjunto podría asegurar un futuro próspero para el mercado habitacional de Ciudad Juárez.