Fibra Uno reporta caída del 33% en su utilidad neta por alza en gastos financieros

Fibra Uno (FUNO), el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en México, reportó una caída del 33% en su utilidad neta durante el cuarto trimestre de 2024, alcanzando los 4,039 millones de pesos (mdp), frente a los 6,064 mdp registrados en el mismo periodo de 2023.

La empresa atribuyó este descenso principalmente al fuerte incremento en sus gastos financieros, que aumentaron 78.9% en el periodo, situándose en 4,535 mdp.

Crecimiento en ingresos impulsado por el sector industrial
A pesar de la baja en su utilidad neta, Fibra Uno reportó un crecimiento del 11% en ingresos totales, alcanzando los 7,528 mdp en el trimestre.

El desempeño por segmentos mostró la siguiente evolución:

Industrial: +14.9% (el de mayor crecimiento).
Otros: +12.7%.
Oficinas: +9.7%.
Comercial: +7.8%.

La empresa explicó que este incremento en ingresos se debe a la indexación de contratos a la inflación, renovaciones con incrementos, rentas variables y la recuperación en la ocupación de sus inmuebles.

En su reporte a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Fibra Uno destacó que sus principales objetivos siguen siendo:

Consolidarse como líder en el sector inmobiliario industrial, comercial y de oficinas en México.
Aumentar el flujo de efectivo generado por sus propiedades.
Mantener sus activos en condiciones óptimas para preservar su crecimiento a largo plazo.
Generar valor a través de la apreciación de sus inmuebles.

El aumento en los gastos financieros refleja el impacto de mayores tasas de interés y costos de financiamiento, factores que seguirán siendo determinantes en el desempeño de Fibra Uno en 2025.

Si bien el crecimiento en ingresos y la recuperación de la ocupación muestran señales positivas, la empresa deberá gestionar de manera eficiente su estructura financiera para mantener su rentabilidad en un entorno de tasas de interés elevadas y una posible desaceleración económica.