Fibra Uno internaliza gestión de inmuebles en operación estratégica de más de 10 mil mdp

En una decisión que marca un cambio estructural en su modelo operativo, Fibra Uno (FUNO) anunció la adquisición de los servicios de asesoría y administración de inmuebles que hasta ahora estaban en manos de sus principales accionistas. La operación está valuada en 10 mil 467 millones de pesos y fue aprobada de forma unánime en asamblea desde octubre de 2023.

La transacción permitirá que la gestión de los activos del fideicomiso se realice de manera interna, eliminando la dependencia de servicios externos y alineándose con las expectativas del mercado y las mejores prácticas de gobierno corporativo, según explicó la compañía.

Fuentes cercanas al fideicomiso señalan que la decisión apunta a fortalecer la transparencia operativa y mejorar la eficiencia en la toma de decisiones, un movimiento que se produce en un contexto de transformación para el sector inmobiliario, presionado por la evolución del consumo, los cambios urbanos y el auge del nearshoring.

La operación está sujeta a la autorización de la Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece), así como a un conjunto de condiciones que incluyen un periodo de transición ordenada, auditoría del negocio, transferencia de personal clave y cesión de marcas y derechos. El cierre está previsto para ocurrir durante 2025.

Como parte del acuerdo, los activos utilizados como medio de pago incluyen propiedades icónicas como Samara, MidTown Jalisco y Montes Urales 620, con una mezcla sectorial diversificada: 60% en oficinas, 34% en comercial y 6% en hotelería. Este portafolio refleja una visión de resiliencia patrimonial frente a los vaivenes económicos, destacaron analistas del sector.

Desde el interior de la empresa se reconoce que la recuperación de los sectores industrial y comercial ha sido impulsada por el fenómeno del nearshoring, una tendencia que Fibra Uno ha capitalizado gracias a su amplia cobertura geográfica y diversificación de activos. Esta estrategia ha permitido mantener una posición defensiva ante los desafíos macroeconómicos, al tiempo que se fortalece su perfil ante inversionistas y calificadoras.

Al consolidar sus operaciones administrativas, Fibra Uno envía una señal clara de consolidación y confianza en su estructura operativa, en un momento en que el mercado inmobiliario exige mayor sofisticación en la gestión y mayor alineación entre propiedad y operación. Esta decisión no sólo busca aumentar el valor para los tenedores de certificados, sino también posicionar a la firma como un actor más ágil, competitivo y preparado para los retos del futuro inmediato.